PGTPHCM – Sáng ngày 7/12/2024, tại Việt Nam Quốc Tự, trong khuôn khổ Khóa bồi dưỡng trụ trì 2024, Ban Tổ chức đã mời ông Trần Duy Việt- Phó Trưởng phòng Quản lý đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, trình bày chuyên đề về những điểm mới của Luật Đất đai 2024 liên quan đến đất tôn giáo.
Ông Trần Duy Việt cho biết, đất tôn giáo có giấy tờ hợp pháp trước ngày 1/7/2004 sẽ được cấp Giấy chứng nhận sử dụng đất.
Luật Đất đai 2024 gồm 22 điều khoản liên quan đến đất tôn giáo, tiêu biểu:
Người sử dụng đất và trách nhiệm sử dụng đất (Điều 4, Điều 6): Người đại diện tổ chức tôn giáo chịu trách nhiệm thay vì chỉ người đứng đầu cơ sở tôn giáo.
Quyền và nghĩa vụ sử dụng đất (Điều 32, Điều 34): Các quyền như nhận đất từ Nhà nước, chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế quyền sử dụng đất được quy định rõ.
Thủ tục cấp Giấy chứng nhận (Điều 136, Điều 145): Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường ký cấp Giấy chứng nhận lần đầu, các trường hợp thay đổi được xử lý tại Văn phòng đăng ký đất đai.
Sử dụng đất đa mục đích (Điều 218): Đất tôn giáo có thể kết hợp với các mục đích khác nếu phù hợp quy hoạch.
Hồ sơ cấp Giấy chứng nhận bao gồm: Đơn đăng ký sử dụng đất, giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất; Bản đồ hiện trạng, báo cáo kết quả rà soát; Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
UBND cấp huyện phối hợp với các cơ quan liên quan kiểm tra hiện trạng, phê duyệt quy hoạch, và trình UBND thành phố ký quyết định cấp giấy chứng nhận.
Trong buổi thuyết trình, nhiều câu hỏi thực tế đã được đặt ra:
Quy trình cấp Giấy chứng nhận: Cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ theo quy định để tránh kéo dài thời gian xử lý
Sáp nhập đất cá nhân vào đất tôn giáo: Yêu cầu giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất cá nhân và văn bản xác nhận mục đích sử dụng.
Đất tôn giáo trong khu quy hoạch: Có thể đề nghị chuyển vị trí phù hợp hơn.
Thượng tọa Thích Thiện Quý – Phó Trưởng ban kiêm Chánh Thư ký Ban Trị sự GHPGVN TP.HCM, cho biết TP.HCM hiện có khoảng 1.400 tự viện (chùa, tu viện, thiền viện, tịnh xá, tịnh thất, niệm Phật đường…), nhưng chỉ 40% được cấp Giấy chứng nhận đất tôn giáo. Ông Trần Duy Việt ghi nhận và cam kết báo cáo lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường để đẩy nhanh công tác này.
Thượng tọa Thích Tâm Hải – Trưởng ban Thông tin – Truyền thông Phật giáo TP.HCM, cũng đề xuất Ban Trị sự lập chuyên trang trực tuyến kết nối với cơ quan chức năng nhằm hướng dẫn Tăng Ni, Phật tử cập nhật các quy định về đất tôn giáo.
Buổi chuyên đề đã cung cấp thông tin quan trọng, tháo gỡ vướng mắc thực tế trong việc quản lý và sử dụng đất tôn giáo, tạo cơ sở pháp lý để các tự viện đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ theo quy định pháp luật.
H.H – Ảnh: Bảo Toàn (Báo Giác Ngộ)
